Prodali jste nebo kupujete nemovitost? Pak je třeba smlouvu řádně zavkladovat a tak teprve změnit vlastnictví k nemovitosti. Jak dlouho trvá vkladové řízení na katastru nemovitostí? Jaké jsou Lhůty na katastru – při podání návrhu na vklad?
Návrh na vklad
Návrh na vklad je možné vypsat rukou nebo využít elektronický způsob na webu ČÚZK.
Kam se podává návrh na vklad
Návrh na vklad se podává osobně, poštou nebo přes datovou schránku k příslušenému katastrálnímu úřadu. Tedy k tomu, který má v působnosti katastrální území, ve kterých je předmětná nemovitost.
| Katastrální úřad pro hlavní město Prahu | |
| Katastrální úřad pro Jihočeský kraj | Pracoviště: České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Písek, Prachatice, Strakonice, Tábor |
| Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj | Pracoviště: Blansko, Boskovice, Brno-město, Brno-venkov, Břeclav, Hodonín, Hustopeče, Kyjov, Vyškov, Znojmo |
| Katastrální úřad pro Karlovarský kraj | Pracoviště: Cheb, Karlovy Vary, Sokolov |
| Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj | Pracoviště: Hradec Králové, Jičín, Náchod, Rychnov nad Kněžnou, Trutnov |
| Katastrální úřad pro Liberecký kraj | Pracoviště: Česká Lípa, Frýdlant, Jablonec nad Nisou, Liberec, Semily |
| Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj | Pracoviště: Bruntál, Frýdek-Místek, Karviná, Krnov, Nový Jičín, Opava, Ostrava, Třinec |
| Katastrální úřad pro Olomoucký kraj | Pracoviště: Hranice, Jeseník, Olomouc, Prostějov, Přerov, Šumperk |
| Katastrální úřad pro Pardubický kraj | Pracoviště: Chrudim, Pardubice, Svitavy, Ústí nad Orlicí |
| Katastrální úřad pro Plzeňský kraj | Pracoviště: Domažlice, Klatovy, Kralovice, Plzeň-jih, Plzeň-město, Plzeň-sever, Rokycany, Tachov |
| Katastrální úřad pro Středočeský kraj | Pracoviště: Benešov, Beroun, Kladno, Kolín, Kutná Hora, Mělník, Mladá Boleslav, Nymburk, Praha-východ, Praha-západ, Příbram, Rakovník, Slaný |
| Katastrální úřad pro Ústecký kraj | Pracoviště: Děčín, Chomutov, Litoměřice, Louny, Most, Rumburk, Teplice, Ústí nad Labem, Žatec |
| Katastrální úřad pro Vysočinu | Pracoviště: Jihlava, Havlíčkův Brod, Moravské Budějovice, Pelhřimov, Třebíč, Velké Meziříčí, Žďár nad Sázavou |
| Katastrální úřad pro Zlínský kraj | Pracoviště: Holešov, Kroměříž, Uherské Hradiště, Uherský Brod, Valašské Klobouky, Valašské Meziříčí, Vsetín, Zlín |
Více nemovitostí? Kolik návrhů podat?
Když řešíte více nemovitostí, které spadají pod více katastrální pracovišť jednoho katastrálního úřadu, lze podat jeden společný vklad.
Když řešíte více nemovitostí, které spadají pod více katastrálních úřadů, pak lze podat společný vklad jen na základě neoddělitelného právního jednání (např. kupní smlouva s jednou kupní cenou za více nemovitostí, dohoda o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví apod.). Jinak použijte pro jednotlivé nemovitosti samostatné návrhy na vklad.
Lhůty
Ochranná lhůta
Jedná se o 20-ti denní ochrannou lhůtu, která má cílit na ochranu před nelegálními změnami na nemovitostech.
30-ti denní lhůta
Po ochranné lhůtě lhůtě může prakticky ihned dojít ke zapsání návrhu, ale úřad na to má dáno dalších 30 dní.
Jak je to v praxi?
S návrhem na vklad vkladujete listinu například kupní smlouvu. Katastr přijme návrh a současně všechny zúčastněné strany obeznámí doporučeně poštou s chystanou změnou. Začíná běžet 20 dní lhůty. Pokud na dopis strany nereagují, má se za to, že s věcí souhlasí. Po 20 dnech může dojít bez zbytečného odkladu k zápisu.
