Dědictví ze zákona – dědické třídy. Pokud zůstavitel nezanechal závěť, řeší se dědictví podle dědických tříd. Dědictví upravuje občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.). Právo dědit je dědické právo na pozůstalost nebo poměrný podíl z ní. Jak je dědictví řešeno? Jak odmítnout dědictví? A jaké jsou poplatky? Základní pojmy k dědictví Zůstavitel […]
Trvalé bydliště můžete mít jen jedno. Objekt, ve kterém ho máte, musí být určen k bydlení, ubytování nebo rekreaci a musí být označen číslem popisným nebo evidenčním. Ve zvláštních případech daných zákonem č. 133/2000 Sb., zákon o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů (zákon o evidenci obyvatel), […]
Věcné břemeno užívání je vynikající prostředek, jak zajistit sobě nebo jiné osobě právo užívat nějakou věc, i když vy nebo tato osoba není vlastníkem věci. Typicky se zřizuje u nemovitostí a je to například právo užívání ve smyslu „na dožití.“ Takové věcné právo zároveň ale hodnotu nemovitosti určitým způsobem snižuje […]
Nabytí, ale i darování či prodání nemovitosti je nutné zohlednit v daňovém přiznání. Přiznání k dani z nemovitosti je třeba podat vždy do konce ledna následujícího po roce, ve kterém ke změně vlastnictví nemovitosti došlo. Letošní rok má výjimku. Vzhledem k aktuální pandemické situaci je tento termín posunut o dva měsíce, lhůta končí 1.dubna […]
Historické půdní uspořádání, změny, „ruční“ evidence pozemků a především různé politické a hospodářské vlivy jsou důvodem, proč se ještě dnes běžně stává, že evidované parcely v katastru nemovitostí neodpovídají skutečnému stavu místa. Uspořádání pozemků není totožné s krajinným rázem, často bývá důvodem špatného přístupu k pozemkům a jejich ztíženému využívání. Z toho důvodu vyžadují […]
U koho zvolit úschovu finančních prostředků? Jaké výhody a nevýhody poskytují jednotliví schovatelé? Úschova kupní ceny je nejsnadnějším zajištěním a zabezpečením dobrého obchodu. Je to ochrana zúčastněných stran – prodávajícího a nakupujícího. Jak funguje úschova financí? Co je to úschova financí, úschova kupní ceny Úschovou finančních prostředků je zajištěno dočasné […]
Další problematika institutu vyvlastnění. Podmínky vyvlastnění. Jaké jsou práva a povinnosti zúčastněných. Rozsah vyvlastnění a náhrada vyvlastnění. Účel a podmínky vyvlastnění Podmínky vyvlastnění jsou velmi přísné. Pokud se vyvlastněním pozemku nebo stavby bude měnit využití nebo uspořádání území, lze vyvlastnění provést jen v souladu s cíli a úkoly územního plánování. […]
Velkou nejistotu budí v řadách pronajímatelů možnost nájemníka zřídit si k pronajatému bytu či domu trvalý pobyt. Častou snahou pak bývá přímo zakotvit takový zákaz zřízení trvalého pobytu v nájemní smlouvě. Je to ale řešení? Proč je trvalý pobyt v nájmu pro pronajímatele takovou obavou? Trvalý pobyt v nájmu Trvalý pobyt je evidenční […]
Vyvlastnění. Co to je? Jak to celé probíhá? Jaké jsou možnosti pro vyvlastňovaného a vyvlastnitele? Lze vyvlastnit cokoli a kdykoli? Jistě ne. Vyvlastňování má svá pevná pravidla, jedná se o nejzazší způsob, jak odejmout nebo omezit vlastnická práva k nemovitosti. Zde a v několika dalších dílech si řekneme základní informace o vyvlastnění. […]
Věcné břemeno – služebnost cesty patří mezi důležité právní pojmy (zákon č. 89/2012, Sb., občasnký zákoník). Souvisí s právem zasáhnout do vlastnického vztahu k pozemku z důvodu zajištění výkonu vlastního práva užívání další věci. Zřízení takového věcného břemene je možné vždy pouze písemně – smlouvou (smlouva o zřízení služebnosti). Tato […]
Specifickými věcnými břemeny jsou služebnost stezky, průhonu a cesty. Jejich zakotvení v právním řádu řeší zákon č. 89/2012, Sb., občanský zákoník. Čtěte: Věcná břemena – k čemu slouží, základní přehled Služebnost stezky Jedná se o klasickou pozemkovou služebnost, která oprávněné osobě umožňuje chodit nebo se dopravovat lidskou silou (na kole, bruslích, koloběžce […]
Věcné břemeno – služebnost k pozemku se často pojí s výstavbou a údržbou inženýrských sítí. Zřízení takového věcného břemene je možné vždy pouze písemně – smlouvou (smlouva o zřízení služebnosti). Tato smlouva pak slouží jako podklad pro návrh na vklad břemene do katastru nemovitostí. Čtěte: Věcná břemena – služebnost inženýrské sítě Příkladovým […]
Co jsou věcná břemena k pozemku? Věcná břemena – služebnosti – jsou zátěží k nemovitosti – povinností vlastníka strpět nebo snést nějaké právo jiné osoby k vlastnímu pozemku nebo jiné nemovitosti. Služebnost IS patří mezi nejvíce rozšířená věcná břemena. Co je to za služebnost? Služebnost inženýrské sítě Jedná se o […]
Věcné břemeno, to je velmi častý pojem, který se objevuje v souvislosti s nemovitostmi. Věcná břemena jsou svým způsobem závazkem, který danou nemovitost zatěžuje a vyplývají z ní určité povinnosti a práva. Co jsou věcná břemena a k čem jsou dobrá? Co jsou věcná břemena Věcná břemena, nebo také služebnosti, jsou právním pojmem, který […]
